俄罗斯派奢华阵型出征军运会 美国女篮成夺冠抢手
相关文章
WCBA揭幕战 夺冠抢手四川女篮打败江苏获得开门红
「本文来历：中工网」央视网音讯：北京时刻11月14日，2021-2022赛季中国女子篮球联赛（WCBA）揭幕战在两支上赛季四强球队之间打开。终究四川队以86:66轻松打败江苏队。比较于往届联赛，本赛季...
近来，一则成都的楼盘提价2%的告知引起了许多购房者重视。
一家名为“成都嘉禾兴房地产开发有限公司”（以下简称“嘉禾兴地产”）的公司近期发布了《关于嘉禾兴地产集团旗下一切在售住所项目价格上调的公告》，宣告公司旗下的5个项目从10月1日起房源单价全体上调2%。
据国家统计局最新数据，本年8月成都新房价格环比下降1.2%，同比下降3.2%。在房价跌势仍然显着的布景下，嘉禾兴地产为何忽然宣告提价？提价的底气来自哪里？抑或仅仅个营销噱头？
《我国经营报》记者近来造访了嘉禾华府、嘉禾宸府、鑫宸壹品等公告中提及的项目了解到，此前大都项目价格现已施行了多重促销优惠。在售楼处，有一两组购房者在了解楼盘状况，但并没有呈现提价前的抢购局面。
嘉禾兴地产相关担任人在承受记者独家采访时回应称，价格上调告知发布后，让一些现已在张望中的购房者加快了下单的速度。发布这样的信息，也是希望能协助安稳商场预期和决心。
“真实没有赢利了”
“咱们不会降价，还要提价的！”在嘉禾宸府售楼处，项目置业参谋滑动手机屏幕向记者展现了项目提价的告知文件。从文件上能够看到，该项目将从10月1日起提价，为“归纳考虑当时成都房地产商场动态及开发建造本钱等要素”的成果。提价触及的项目包含嘉禾华府、嘉禾滨湖颂、金沙壹品、鑫宸壹品、嘉禾宸府5个楼盘。文件还要求“关于没有完结购房的意向客户，各项目公司以及营销团队需活跃实行奉告责任，耐性详尽地做好解说作业”。
在提价告知图片之外，置业参谋还向记者展现了该项目宣告提价后，多个媒体进行报导的网页截图。“公司都发红头文件了，肯定要提价。”他标明。
但在10月1日之前，购房者仍然能够依照现在优惠后的价格来买房。记者了解到，嘉禾宸府项目此前有多条优惠政策，包含：交5万抵10万、9月活动优惠2%、按揭优惠3%、七日签约优惠2%、天然到访客户优惠2%等。
比方，一套存案单价在16400元/平方米的房子，多项优惠后房源单价现已降至13300元/平方米。记者了解到，此前的中秋假日，在这里购房还能够享受到赠送一年物业费的优惠。
嘉禾宸府置业参谋介绍，这样的优惠政策即将被部分回收。他告知记者，10月1日之后，上述的“9月活动优惠2%”应该会回收。如此一来，一套当时单价13300元/平方米的房源会上涨至13600元/平方米左右，一套122平方米的房子总价将上涨3万多元。置业参谋标明，能够赶在提价前购房，保存更多的优惠。
大都新房项目仍在降价促销，嘉禾兴地产为何提价？坐落青羊区非遗片区的鑫宸壹品项目置业参谋向记者解说称：“真实没有赢利了。”
他为记者算了一笔账：咱们项目拿地本钱为14300元/平方米，建安本钱3000元/平方米，园林本钱1000元/平方米，税费2000元/平方米，装饰本钱2000元/平方米，这些本钱总和现已到达22000元/平方米左右，还没有加上出售、前期物业等本钱。但项目价格只需23000元/平方米，每平方米的赢利只需几百元，赢利太低了。
风趣的是，记者查询发现，嘉禾华府项目曾因“大幅降价”被周边居民投诉。本年1月，在问政四川渠道，有网友投诉嘉禾华府项目“歹意大幅降价。该楼盘精装存案价格18000元/平方米—19000元/平方米，现在大幅度降价，开盘100多套，单价13000元/平方米—14000元/平方米砸盘”。
成都市温江区住宅和城乡建造局对此回复称：网友反映的降价问题是开发企业在初次开盘期间展开的优惠促销，依据《商品房出售办理办法》第十七条之规定，商品房销价格格由当事人洽谈议定，故并不构成歹意降价行为。
就价格上调2%一事，记者以购房者身份致电成都市住建局，对方标明，项目价格只需没有超越发布的预售挂牌价，一般都是合规的。
“不融资不借款”
嘉禾宸府置业参谋向记者介绍，尽管嘉禾兴地产不是国企，但资金实力很强，不会烂尾。“咱们之前也开发过像温江的洲际健康城那样的项目，仅仅本来姓名不叫嘉禾兴。”
天眼查信息显现，嘉禾兴地产成立于2019年12月10日，至今不到5年时刻，注册资本800万元。嘉禾兴地产的实控人为严兴桃，他持有嘉禾兴地产90%的股权。在嘉禾兴地产之外，严兴桃还在8家企业担任高管或股东，包含成都八益世界家居饱览城办理有限公司、四川兴恒利房地产开发有限公司等。这两家公司分别开发了成都市温江区的洲际健康城和内江市的甜城世界社区等住宅项目。而八益世界家居饱览城也是成都现在规划较大的家居卖场之一。
上述这些公司的股东堆集的财富，或许成为嘉禾兴地产近两年接连拿地的根底。在鑫宸壹品项目大门处竖立着一块硕大的信息公示板：“坚持不融资不借款 自有资金开发项目”。
公示板信息标明，仅在2023年，该公司就在成都拿下了四宗土地：4月20日，温江永宁大街地块约41.74亩，耗资2.6亿元；7月19日，青羊区康和大街地块约32.43亩，耗资7.7亿元；8月10日，双流怡心湖大街地块约86.7亩，耗资14.4亿元；12月22日，温江永宁大街地块约98亩，耗资6.6亿元。四宗地总面积约259亩，总金额超越30亿元，是近两年来为数不多仍在成都接连拿地的民营企业，成为当年成都土拍商场的一匹黑马。
进入2024年，嘉禾兴地产拿地的脚步没有中止。7月26日，嘉禾兴地产联合空港兴城持续竞得双流区东升大街两块宗地；7月30日，该公司又拍下成都市新都区天府总部商务区东区地块，耗资3.5亿元。
“由于咱们是全款拿地，哪怕卖得慢一点也不要紧，但赢利能够好一点。”当被问及项目提价会不会减缓项目的出售速度，嘉禾华府置业参谋向记者解说，自我克制资金确保了项目渐渐卖都能够，不急于快周转。
“等待下一年下半年商场”
关于这次发布价格上调2%的告知，嘉禾兴地产相关担任人在承受记者采访时标明，其实是回收了本来的一些价格优惠。现在项目现已是以本钱价在出售了，没什么赢利。前期价格一向跌落，商场没有决心，客户也不敢买房，发布价格上调信息是在测验安稳商场预期。正好最近美联储降息，房贷利率方面也有许多利好信息，所以借这个时刻点来发布价格上调信息。
而关于公司数十亿元的自我克制资金是从何而来的问题，这位担任人介绍，公司的项目开发资金来自十余位股东，但没有体现在揭露的股权关系上。他们多是之前房地产商场的参与者，以相似联盟的方法会集打造了嘉禾兴和鹭岛这两个品牌，嘉禾兴及鹭岛两家公司的股东穿插持股。
他告知记者，接下来，公司还将持续在成都拿地。他猜测，在各项利好信息开释后，房地产商场复苏也还需要至少半年的时刻，等待下一年下半年的商场体现。
值得一提的是，嘉禾兴地产调价公告发布的同一天，贝壳在成都以42.19%的溢价率拿地。9月20日，锦江区金融城三期H12地块挂牌出让，土地起拍价为19200元/平方米，有14家开发企业报名参拍，阅历80多轮举牌之后终究贝壳旗下的贝好家（成都）置业有限公司以溢价42.19%、总价10.76亿元拿下，引起热议。贝壳方面标明，项目将选用C2M（从顾客到制造者）的形式进行开发。
不过，从数据上来看，成都全体的土拍商场仍然没有回到景气区间。中指研究院数据显现，本年前8个月，成都累计供给土地72宗，算计3639亩，同比下降38%；累计成交64宗，算计3210亩，同比下降43%。
一位在成都房地产商场深耕多年的业内人士向记者剖析称，贝壳在成都以如此之高的溢价拿地，是由于宗地优势显着，并且贝壳有本身的战略开展布局，所以才有决心拿地。而嘉禾兴地产宣告提价，则有可能是一种营销动作，不具有代表性，其他项目应该不会这样做。9月份成都商场体现几乎是近3年来的最低点了，近期仍是处于一个很困难的状况。
成都一企业宣告楼盘提价2% 独家回应：希望能协助安稳商场预期
本报记者 陈雪波 卢志坤 成都报导近来，一则成都的楼盘提价2%的告知引起了许多购房者重视。一家名为“成都嘉禾兴房地产开发有限公司”（以下简称“嘉禾兴地产”）的公司近期发布了《关于嘉禾兴地产集团旗下一切...
“康妮”影响期间正值地理大潮期 低洼处尤须防范风暴增水 要点区域更须聚集应对
新民晚报讯（记者 罗水元）超强飓风“康妮”行将影响上海，使上海遭受1981年以来11月最大降雨，而此刻正值地理大潮期，防汛部分提示，须防备风暴增水影响——低洼处尤须留意防备。图说：到昨日深夜的飓风“康...
工作的来源还要追溯到万斯在2021年宣布的议论。其时，他向福克斯新闻（Fox News）掌管人塔克·卡尔森标明，美国由民主党人、企业寡头和“无孩爱猫女士”办理，他们对自己的日子和所做的挑选感到苦楚，所以也想让这个国家的其他人也变得苦楚。
其时的万斯仍是个“政治素人”，因此这一言辞开端并未得到太多重视，但自从被提名为副总统提名人后，万斯的“黑前史”也被翻了出来。
连日来，不只许多亲民主党、女权人士开端屡次重发、转发万斯的言辞，打击其“不尊重女人”，呼吁“爱猫女”们给民主党提名人哈里斯投票；一些共和党人也面临着万斯是否适合做特朗普竞选伙伴的质疑。
人们评论的规模从批判共和党言辞到生育自主、女人自在，一些人纷繁应援哈里斯，一些人则开端议论“为什么美国人现在越来越不爱生孩子了”。
被翻旧账
2021年夏天，万斯还在竞选俄亥俄州联邦参议员。为了赢得支撑，万斯标明，自己对民主党、企业寡头和一群“无孩爱猫女士”控制美国的现状感到不满，并点名了哈里斯、民主党“网红”众议员奥卡西奥-科尔特斯，以及美国首位揭露同性恋身份的交通部长皮特·布蒂吉格。
三年后，“民主党人”“企业寡头”等字眼没有引起反弹，“无孩爱猫女士”却触碰了民众的神经。“无孩爱猫女士”暗射规模十分广，简直人人身边都能找到这样一位女人，她或许是一个普通人，也或许是一位尖端政客。
7月30日，一群宠物爱好者和“无孩爱猫女士”经过线上会议齐聚一堂，为哈里斯应援。这场电话会议由南希·佩洛西的女儿、政治参谋克里斯蒂娜·佩洛西（Christine Pelosi）和佛罗里达州民主党主席妮基·弗里德（Nikki Fried）掌管。其间，南希·佩洛西作为惊喜嘉宾进场，她告知观众，活动的意图是表达对女人自在的支撑，即“爱她们想爱的方法，过自己想要的日子”。
南希·佩洛西称，万斯给了一个时机，让他们变得愈加联合。
保卫堕胎权一直是民主党人争夺选民的利器。上一年6月，美国最高法院作出“堕胎不再是联邦宪法维护的权力”的前史性判决；眼下，生育自主议题也已成为2024总统大选的焦点论题之一。
而跟着美国大选现已进入100天倒计时，哈里斯竞选团队取得的捐款也越来越多，其间绝大部分金钱来自初次捐款者。
在此布景下，万斯的旧日言辞开罪了不少女人政客和选民，势必将迎来更多批判。
哈里斯的竞选发言人Sarafina Chitika7月30日标明，万斯曩昔的言辞“清楚地标明，他和唐纳德·特朗普并不支撑组成家庭，他们是反女人的”。
对此，特朗普在次日到会活动时为万斯辩解，称“他深信组成家庭的重要性”。
万斯的执着
事实上，万斯已不止一次因“猫咪”和“没有孩子”的言辞引发争议。
2020年11月，万斯在一个保守派博客上标明，没有孩子的美国人，尤其是处于“领导阶层”的美国人，比有孩子的人“更反社会”，更让国家“不稳定”。
2021年8月，万斯在回应上述言辞时辩称，自己的言辞不是批判没有孩子的人，而是专心于方针。
美国有线电视新闻网（CNN）的一项剖析发现，在近几年里，万斯在议论没有孩子的人时使用了相似下降性的词汇，这些词汇通常是在针对民主党官员。
2021年9月，关于一份关于气候变化下降生育率的陈述，万斯在推特上点评到：“爱猫女士......是时分完毕了！”
一个月后，万斯在另一条推文中写道：“咱们国家的低出生率使许多精英成为反社会者。”
万斯发言人泰勒·范柯克（Taylor Van Kirk）在给CNN的一份声明中标明：正如（万斯参议员）明确指出的那样，他议论的是民主党左翼政客，媒体大能够为所欲为地报导，但在倡议维护爸爸妈妈权力和鼓舞人们多生孩子的方针时，他不会畏缩。
在2019年的一次讲演中，万斯表达了他对儿童、社会和个人日子的活跃信仰。他说，他对儿童和社会的许多观点都源于一个父亲的人物，这个人物能够让年轻人从“无所事事”转变为“有根基”的社会成员。
相似的言辞标明，万斯以为，“孩子”等词汇是他与民主党角力的趁手东西，所以值得反复强调。
开罪者很多
上一年，福克斯新闻议论员阿什利·圣克莱尔（Ashley St.Clair）这样描绘不生孩子的美国人：他们只愿吃苦，整夜喝酒，去看碧昂斯的演唱会，对自我愉悦的寻求替代了具有一个家庭的满足感。
生育率现已成为许多发达国家头疼的问题，也简单触碰到群众灵敏的神经，这也是民主共和两党一直揪着“孩子”不放的原因之一。
《纽约时报》7月31日征引专家的话标明，抛弃生育的决议并不意味着美国人变得愈加吃苦主义。首要，整个发达国家的生育率都在下降。其次，这反而衬托了更广泛的社会现实，例如儿童保育本钱上升、住宅本钱越来越高以及对未来的达观心情下滑。
自上世纪60年代中期美国“婴儿潮”完毕以来，美国的生育率继续下降，在2008年金融危机后进一步加快跌落。新罕布什尔大学（University of New Hampshire）的人口统计学家肯尼斯·约翰逊（Kenneth Johnson）称：“每个人都想晚几年生孩子，比及时分经济重振时，全部都会好起来。”
上一年，美国生育率下降至前史最低点，查询数据显现，许多年轻人期望在生孩子之前到达必定经济基础，由于他们或许想要买房子，归还学生债款或轻松地担负儿童保育费用。
特朗普也是“多生娃”的坚决支撑者，为了鼓舞美国人多生孩子，他还提出了供给“婴儿奖金”的主意。万斯建议为有孩子的家庭供给税收减免，乃至标明要修正准则。
北卡罗来纳大学教堂山分校的家庭人口统计学家凯伦·本杰明·古佐（Karen Benjamin Guzzo）标明，生育率下降是一系列社会问题的成果，处理学生借款、住宅、育儿假等更广泛问题的立法将更有协助。
不过，关于现在的万斯来说，他需求做的是为自己的话有逻辑地找补，由于他的话开罪的并不仅仅社会中的少量集体，在这个时代布景下，“无孩爱猫女士”或许是周边任何一个人。
本文源自：世界金融报
特朗普竞选伙伴被挖“黑前史”！“无孩爱猫女”惹了谁？
最近一段时间，“无孩爱猫女士”的论题在美国交际媒体上引发广泛议论，还牵出了美国前总统特朗普的竞选同伴万斯。工作的来源还要追溯到万斯在2021年宣布的议论。其时，他向福克斯新闻（Fox News）掌管人...
166吃瓜166fun在线必吃大瓜每日吃瓜fun
游盈隆表示，赖清德上任第一个月，只获不到半数台湾民众的支持，赖清德社会支持基础的流失是全面性的，不同程度的。游盈隆指出，根据相关经验证据，近一个月赖清德社会支持基础的流失主要原因至少有...
本文源自：金融界
商务部：30种蔬菜均匀批发价格每公斤5.68元，上涨5.6%，其间芹菜、大白菜和西红柿别离上涨13.7%、13.6%和11.2%
商务部8月21日音讯，据商务部商场运转监测体系显现，8月12日至18日，全国食用农产品商场价格比前一周环比上涨2.2%。30种蔬菜均匀批发价格每公斤5.68元，上涨5.6%，其间芹菜、大白菜和西红柿别...